Levetid på bygningsdeler: bruk tilstand før tabell

Skille mellom antakelse og undersøkelse

Levetid påvirkes av materiale, utførelse, bruk, vedlikehold og eksponering. Bruk generelle intervaller til å finne hva som bør undersøkes; bruk eiendommens tilstand til å velge tidspunkt for tiltak.

Registrer kunnskap per bygningsdel

Ikke sett samme restlevetid på alle bygg av samme årgang. Et lokalt lekkasjepunkt og en fullstendig utslitt konstruksjon kan kreve ulike svar.

• Tak: noter tekning, undertak, detaljer og lekkasjehistorikk.
• Fasade: noter materiale, sprekker og utsatte himmelretninger.
• Vinduer: noter råte, beslag, tetting og tidligere reparasjoner.
• Rør: noter materiale, lekkasjer og gjennomførte undersøkelser.
• Tekniske anlegg: noter service, feil og reservedelstilgang.

Planlegg neste vurdering

Når tidspunktet er usikkert, legg inn en undersøkelse fremfor et falskt presist utskiftingsår. Etter utført rehabilitering må registreringen vise hva som faktisk ble skiftet, og hvilke eldre deler som fortsatt finnes.