Energimerking av boligbygg og næringsbygg

Når er energiattest aktuell?

NVE opplyser at boliger og bygninger som hovedregel skal ha energiattest ved salg, utleie eller nyoppføring, med enkelte unntak. Attesten er normalt gyldig i ti år, men vesentlige endringer i bygg eller tekniske systemer kan påvirke gyldigheten.

Samle data før ny vurdering

For et flerboligbygg bør styret organisere et felles dokumentgrunnlag. Avklar med kompetent rådgiver hvilke opplysninger som trengs for bygningstypen.

• Areal, tegninger og oversikt over bygningsdeler.
• Isolasjon, vinduer og gjennomførte energioppgraderinger.
• Varme, varmtvann og ventilasjon.
• Tidligere energiattest og dokumenterte endringer.

Bruk attesten sammen med tilstanden

Et energimerke er ikke en tilstandsrapport. Vurder anbefalte tiltak sammen med nødvendig rehabilitering og realistisk økonomi. Beregningsmetode og karakterskala ble endret fra 1. januar 2026; eldre attester blir ikke automatisk ugyldige bare av den grunn.